В Кисловодске планируют построить санатории на 9 тысяч мест

10.02.2022

В Кисловодске (Ставропольский край) планируется создать Особую экономическую зону (ОЭЗ) «Солнечная долина», где будут построены новые санатории и здравницы. В результате на курорте должно появиться порядка 9 тыс. новых мест размещения, сообщает пресс-служба администрации города 8 февраля.

Под создание ОЭЗ отведут 300 га площади, на этой территории, помимо санаториев и spa-отелей, будет создана сопутствующая курортная инфраструктура, в том числе терренкуры.

Ранее сообщалось, что за счет бюджетных средств в ОЭЗ планируется создание обеспечивающей инфраструктуры на общую сумму 2,13 млрд рублей. Кроме того, предполагается привлечение внебюджетных средств на создание туристской инфраструктуры в объеме 29,2 млрд рублей. Предварительную заинтересованность к реализации инвестпроектов проявили девять инвесторов.

«Сегодня в среднем Кисловодск посещает порядка 300 тыс. человек, но в ближайшие годы мы планируем увеличить эту цифру вдвое», — отметил глава города Евгений Моисеев.

Напомним, ранее правительство РФ представило масштабный план развития Кавказских минеральных вод, согласно которому вложит в них более 50 млрд рублей до 2026 г.

Создание Особой экономической зоны позволяет бизнесу заходить сюда на льготных условия, улучшая инвестиционный климат, который на Кавказе в целом пока оставляет желать лучшего. По словам премьер-министра Михаила Мишустина, если на Дальнем Востоке каждый рубль бюджетных средств приносит более 30 рублей частных инвестиций, то на Кавказе — 50 копеек. Это означает, что существующие механизмы поддержки инвестпроектов себя не оправдали. План правительства нацелен на то, чтобы это исправить: серьезные суммы выделены на прокладку коммуникаций и ремонт дорог к инвестплощадкам в Кисловодске и Ессентуках. Частные инвестиции ждут и существующие здравницы.

При этом эксперты отмечают, что для того, чтобы создать благоприятный инвестиционный климат, необходимо соблюсти еще несколько условий, в частности, возможность бесплатного предоставления земельных участков с правом застройки, а также реальные налоговые льготы, делающие инвестиции в России выгоднее, чем за рубежом.

На Кавказе развитию бизнеса мешают еще и «негласные законы», которые отпугивают инвесторов. Например, предоставление земельных участков в обмен на участие в бизнесе. Как ранее рассказывал Nashe.Travel вице-президент по стратегическому развитию Cosmos Hotel Group Сергей Толчин, нивелировать практически любой территориальный эффект помогут бизнес-инкубаторы с равными и прозрачными условиями участия, где любой небольшой и средний инвестор может не переживать за безопасность своих инвестиций. А вот для привлечения крупных инвесторов придется приложить больше усилий. Дело в том, что местный рынок инвестиций очень узок — существующие ОЭЗ заняты небольшими проектами и не предполагают масштабного расширения. Интересных земельных участков близко к основным центрам притяжения уже не осталось. «Поэтому корпорации Туризм.РФ и региону нужно планировать новые инвестплощадки с комплексной застройкой. Ни один крупный инвестор не начнет строить крупный знаковый отель без понимания, какая инфраструктура будет его окружать», — пояснил Толчин.

Кроме того, на Кавказе есть и проблема «серого» бизнеса, которому невыгодно работать вбелую, из-за чего банки не хотят его кредитовать. Согласно данным Росстата и ФНС, Ставрополье в 2019 г. по прибыльности гостиничного сектора оказалось на шестом месте в России, а по налоговым отчислениям — на предпоследнем, перечислив в казну всего 0,88% от выручки КСР. Поэтому, в первую очередь в регионе надо создать такие условия для бизнеса, при которых он сможет выйти из тени, не разорившись. В этом случае инвестиции в туриндустрию могут оказаться эффективными.

Надо сказать, что несмотря на все сложности, инфраструктура Кисловодска развивается довольно активно, в 2022 г. здесь планируется открытие трех новых санаториев, пансионата и двух гостиниц, кроме того, в одной из здравниц завершится реконструкция. Это даст городу дополнительные 745 мест размещения.

Источник: Profi.Travel

К началу страницы